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Modena (Lesignana) strada Lesignana

Villa

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Modena VILLA di PREGIO a 10 minuti dal centro citt
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VD3691 Modena località Lesignana, proponiamo una VILLA completamente ristrutturata nel 1995 dal restauro conservativo di una storica stalla del 1860 censita e vincolata dalle "Belle Arti". L'ampia villa, circa 780 mq, si dispone su tre piani è completamente indipendente ed è dotata di un'ampio giardino sui 4 lati e uno stradello di accesso. Internamente è composta da :
P.T. (zona giorno, circa 259 mq): ingresso, due differenti scale di salita ai piani superiori, bagno, un ampio locale ad uso soggiorno con camino, un salotto con camino ed adiacente sala da pranzo, con antistante portico, un disimpegno, cucina con camino/barbacue, adiacente camera con lavatoio, i soffitti delle sale sono originali dell’epoca in mattoni faccia a vista.
Al P.1: (izona notte circa 250 mq) grande disimpegno, quattro camere da letto ciascuna delle quali con bagno privato, due ripostigli, una stanza armadi e due scale di salita ai piani superiori.
Al P.2 (studio) con accesso diretto dall’ingresso e dall’atrio del primo piano un
ampio studio con bagno e due logge, un corridoio disimpegno ed i vani caldaie.
Al P.2 (zona accessori / ospiti) con accesso dal reparto notte una camera da letto con bagno privato e tre ampie stanze per usi vari, lavanderia, stiratoria, camera armadi, un vano ripostiglio sottotetto.
Nella zona antistante alla cucina una ampia piattaforma e barbacue
Le rifiniture interne ed esterne sono di ottimo livello, la disposizione dei vani è razionale. APE cl. D. Euro 830.000


Caratteristiche

Codice
VD3691 ULTIMARE
Prezzo
€ 830.000
Mq
770
Classe
D
91,4 kWh/m²a
Locali
10
Camere
6
Bagni
7
Mq Giardino
1500
Mq Balcone
18
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Gas
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Antifurto, Camino, Cancello Elettrico, Doppio Ingresso, Lavanderia, Zanzariere

VIDEO

Posizione su mappa

strada Lesignana , Modena (MO)
Per informazioni
Immobiliare Medaglie d'Oro
Immobiliare Medaglie d'Oro
Piazza Manzoni, 4/1 - Modena (MO)
Tel. 059 224849
Consulente di riferimento
geom. Cristiano FELLA
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