Villa Storica a 12 km da Modena
Italiano
1.200.000 €
550 m2
2 Bagni
A3
3,51

Villa Storica a 12 km da Modena

In vendita • Modena (Ganaceto)
VX2458 - Villa storica del 1697, nata come 'delizia di campagna' dei conti Molza di Modena, internamente caratterizzata da un'impronta decò con recupero parziale degli affreschi esistenti sotto traccia.

Oggetto di ristrutturazione pressochè totale nel 2013 ha conservato lo stile originale di tre secoli fa a cominciare dai pavimenti in battuto veneziano e in cotto, le colonne con capitello in stile dorico ed ogni altra connotazione 'aurea' della casa.

Altre caratteristiche:
• Efficienza energetica: A3 ≥ 3,51 kWh/m² anno
• Riscaldamento a biomasse (pellet) con termosifoni in ghisa, a sostituire i camini storici (pur presenti in alcune stanze)
• Dimensioni: 550 mq su tre piani
• 18 locali e 2 bagni
• Parco all'inglese di 8000 mq con piante ed essenze secolari (acacie, ippocastani, querce, frassini rossi, platani, tigli, aceri, bambù gigante, abeti, ecc.)
• giardino all'italiana tutelato dalla sovrintendenza alle bb. aa. di modena con n aiuole, parterres, geometrie simmetriche e vialetti in ghiaia, bossi secolari e tassi
• Cancello automatico
• Impianto osmotico di deumidificazione alla base dell'edificio
• Cappotto termico interno al piano terra
• Ghiacciaia storica (tra le più importanti della regione), nei pressi della quale esiste una servitù archeologica relativa ad alcuni resti di un castelletto del XIV sec.
• Pozzo storico in laterizio interno alla casa con pompa sommersa, impianto idraulico e fontana esterna utile soprattutto per l'irrigazione del verde
• Finestre in larice e scuri realizzati artigianalmente ex novo tra il 2018 e il 2020
• Zanzariere a tutte le finestre
• Stucchi, fregi, facciate esterne, balconi reintegrati nel 2018
• Tinteggiatura interna aggiornata al 2022
• Pergola esterna in ferro e copertura per rimessa n. 2 - 3 autovetture
Caratteristiche principali Vedi tutte
Codice
VX2458
Città
Modena (Ganaceto)
Categoria
Villa
Prezzo
1.200.000 €
Locali
18
Bagni
2
Mq
550
Mq Giardino
8000
Classe energetica
A3
3,51
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Termocamino
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Pellet
Chiudi tutte
Planimetrie
Vista intera area con Bosco e Giardino
Vista intera area con Bosco e Giardino
Prospetto Nord
Prospetto Nord
Propetto Sud
Propetto Sud
Sezione altezza Piani
Sezione altezza Piani
Piano Terra
Piano Terra
Piano Primo
Piano Primo
Piano Sottotetto
Piano Sottotetto
Agenzia di riferimento
GruppoMore
GruppoMore
Corso Canalchiaro, 135
41124 Modena MO
Rif. Annuncio VX2458
Vantaggi GruppoMore
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