Modena (Lesignana) strada Lesignana
VD3691 Modena località Lesignana, proponiamo una VILLA completamente ristrutturata nel 1995 dal restauro conservativo di una storica stalla del 1860 censita e vincolata dalle "Belle Arti". L'ampia villa, circa 780 mq, si dispone su tre piani è completamente indipendente ed è dotata di un'ampio giardino sui 4 lati e uno stradello di accesso. Internamente è composta da :
P.T. (zona giorno, circa 259 mq): ingresso, due differenti scale di salita ai piani superiori, bagno, un ampio locale ad uso soggiorno con camino, un salotto con camino ed adiacente sala da pranzo, con antistante portico, un disimpegno, cucina con camino/barbacue, adiacente camera con lavatoio, i soffitti delle sale sono originali dell’epoca in mattoni faccia a vista.
Al P.1: (izona notte circa 250 mq) grande disimpegno, quattro camere da letto ciascuna delle quali con bagno privato, due ripostigli, una stanza armadi e due scale di salita ai piani superiori.
Al P.2 (studio) con accesso diretto dall’ingresso e dall’atrio del primo piano un
ampio studio con bagno e due logge, un corridoio disimpegno ed i vani caldaie.
Al P.2 (zona accessori / ospiti) con accesso dal reparto notte una camera da letto con bagno privato e tre ampie stanze per usi vari, lavanderia, stiratoria, camera armadi, un vano ripostiglio sottotetto.
Nella zona antistante alla cucina una ampia piattaforma e barbacue
Le rifiniture interne ed esterne sono di ottimo livello, la disposizione dei vani è razionale. APE cl. D. Euro 830.000


Ascensore No

Mq 770 - Locali 10 - Camere 6 - Bagni 7 - Mq Giardino 1500 - Mq Balcone 18

Riscaldamento Autonomo - Tipo Riscaldam. Caldaia

Orientamento Nord Ovest Sud Est - Lati Liberi 4 - Consegna 6 mesi

Stato Immobile Ottimo - Grado Signorile - Posizione Campagna - Giardino Privato - Tipo Soggiorno Salone - Tipo Cucina Abitabile - Tipo Impianto Radiatori - Fonte Energetica Gas - Acqua Calda Autonoma a Pannelli - Infissi Legno Doppio Vetro - Serramenti Ottimo - Pavim. Giorno Cotto - Pavim. Notte Cotto - Pavim. Cucina Cotto - Pavim. Bagno Ceramica
ACCESSORI: Antifurto, Camino, Cancello Elettrico, Doppio Ingresso, Lavanderia, Zanzariere
Classe D91,4 kWh/m²a
Prezzo € 830.000
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