Modena (Zona Viali) Largo Garibaldi
VD3713 Modena Largo Garibaldi contesto signorile proponiamo in VENDITA SIGNORILE UFFICIO con possibile cambio d’uso ad ABITAZIONE (vedi progetto allegato). Ufficio recentemente ristrutturato e mai utilizzato, ubicato al primo piano con altezze interne di circa cm 360, è da intendersi COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con varie predisposizioni, ed impianti a norma.

Per cambio d'uso ad Abitazione sono necessari lavori di ristrutturazione, non inclusi nel prezzo proposto.

La metratura commerciale è di circa 200mq, l'immobile ha sei vani ufficio, un ripostiglio e due ampi balconi, la superficie utile è di circa 170mq calpestabili.

Il prezzo richiesto per l'acquisto dell'immobile è inteso uso ufficio e completo di un ulteriore locale ad uso soffitta posto al piano sottotetto di circa 20mq.

Possibilità di acquistare autorimessa di altra proprietà nel fabbricato adiacente.

Predisposizione per climatizzazione, per cablaggio di rete, prese e frazionamenti per le postazioni di lavoro.

Posizione di assoluto pregio, ottima opportunità ed occasione prezzo ridotto da € 330.000 ad attuali € 295000 oltre a imposte di legge, acquisto da società.

Piano Primo - Totale piani 4 - Ascensore Si

Mq 200 - Locali 8 - Camere 5 - Bagni 1 - Mq Balcone 25

Riscaldamento Conta Calorie

Orientamento Sud Nord - Lati Liberi 2 - Consegna Libero

Stato Immobile Ristrutturato - Grado Signorile - Panorama Vista Aperta - Arredi Non Arredato - Tipo Impianto Radiatori - Acqua Calda Centralizzata - Infissi Legno Doppio Vetro - Serramenti Ottimo - Persiana Tapparella PVC - Pavim. Notte Ceramica - Pavim. Cucina Ceramica - Pavim. Bagno Ceramica - Accesso Disabili Nessuna Barriera
ACCESSORI: Antifurto, Aria Condizionata, Cassaforte, Doppi Vetri, Filo Diffusione, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Veranda, Video Citofono
Spese cond.li € 3.000 / anno
Classe D260,83 kWh/m²a
Prezzo Riservato
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