VILLA ABBINATA DI 226MQ IN CLASSE A1 ZONA CROCETTA
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580.049 €
226 m2
4 Camere
3 Bagni
1 Box / 1 Posti auto
A1

VILLA ABBINATA DI 226MQ IN CLASSE A1 ZONA CROCETTA

In vendita • Modena (Crocetta)
MO829-A. Nostra esclusiva. Via Nonantolana - zona Crocetta, in complesso immobiliare (composto da una palazzina di tre app.ti unici al piano e due ville abbinate con ingresso indipendente e giardino privato) che sarà riqualificato nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portato in classe energetica "A1"; disponibile villa abbinata "A" di 226 mq. ubicata ai piani terra e primo dotata di giardino privato con portico e ingresso indipendente.
L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1".
Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici privati (3kw), predisposizione aria condizionata, e predisposizione per antifurto.
Immobile così disposto; PT: ingresso indipendente in giardino privato di 70 mq. e porticato di 13 mq., garage di 30 mq (con accesso diretto interno), soggiorno con cucina a vista (volendo separabile), dis., bagno e ripostiglio/lavanderia. P1°: raggiungibile tramite scala interna e tetto in legno a vista, quattro camere da letto e due bagni.
Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne.
Possibilità di scelta tra diversi posti auto interni.
Prezzo: 580.049 Euro.
Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità.
Consegna luglio 2025.
Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio, 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.
Caratteristiche principali Vedi tutte
Codice
MO829_A
Città
Modena (Crocetta)
Categoria
Porzione Villa
Prezzo
580.049 €
Locali
8
Camere
4
Bagni
3
Mq
226
Box
1
Mq Box
30
Posti auto
1
Mq Giardino
70
Piano
Terra
Classe energetica
A1
Stato Immobile
In Costruzione
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Fotovoltaico
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Oscurante Legno

Accessori: Antifurto, Armadio a Muro, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Video Citofono, Zanzariere

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Planimetrie
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Agenzia di riferimento
Edilmoreali
Edilmoreali
Via Emilia Est, 164, p. 1
41124 Modena MO
Rif. Annuncio MO829_A
Addetto alle vendite
Corica Dott. Giuseppe
Corica Dott. Giuseppe
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