Appartamento in vendita a Modena (Centro storico), largo San Giacomo 13
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English
RiservatoA reddito
98,44 m2
2 Camere
1 Bagni
2° piano - senza ascensore
D
87,06 kWh/m²a

Appartamento in vendita a Modena (Centro storico), largo San Giacomo 13

VD4576 Corso Canalchiaro, Modena
In una posizione eccezionale, lussuoso e luminoso appartamento al 2° piano di condominio signorile e in perfetto stato di manutenzione. L'alloggio gode dell'accesso dai portici di Corso Canalchiaro e di una splendida vista aperta sulla meravigliosa e caratteristica Piazza San giacomo dove la fontana "ninfa sorgente" del Graziosi scorre acqua potabile. Proponiamo in vendita questo elegante e lussuoso moderno appartamento ristrutturato completamente ideale come sia come investimento che per un bel abitare nella più bella posizione del Centro Storico Modenese.
Il contesto è estremamente signorile, composto da tre unità abitative e due grandi uffici.
L'ampia zona giorno a cui si accede da una scala in marmo rosa, il pavimento omogeneo di listoni posato in diagonale di massello quercia, la resina del bagno a contrasto con il rivestimento in marmo di carrara, con vasca e doccia di grandi dimensioni, la cucina abitabile in legno massello e pietra collocata a a vista ma predisposta per essere separata, il ripostiglio dispensa lavanderia, lo studio o stanza ospiti rende questa casa perfetta per qualunue utilizzo privato o di convivialità. Le porte artigianali in legno massella laccato in laboratori, lavorate in tondo e l'illuminazione Artemide e fFos rendondo ancor più accogliente e pregiato questa splemdida opportunità. In camera un grande armadio scorrevole in legno massello di Alf da Frè offre lo spazio necessario e conservare i propri effetti personali, la seconda camera/studio è versatile, ideale appunto per rispondere a diverse esigenze abitative.
Nel disimpegno è collocato un altro armadio a muro per un pratico spazio di contenimento.
L'appartamento è dotato di impianti moderni, tra cui:
Climatizzatore inverter in pompa di calore, per una perfetta gestione della temperatura, termo autonomo con nuova caldaia a condensazione, per una gestione energetica efficiente e contenuta. Classe energetica D.
Basse spese condominiali e di gestione, grazie anche alla presenza di poche unità abitative, garantite tranquillità e privacy.
Attualmente l'immobile è locato a una coppia molto referenziata al canone mensile di € 1.050 (+ spese).
Caratteristiche principali Vedi tutte
Codice
VD4576.
Città
Modena (Centro storico)
Categoria
Appartamento
Prezzo
Riservato
Spese condominiali
1.000 € / anno
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Mq
98,44
Piano
Secondo
Classe energetica
D
87,06 kWh/m²a
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Monumento
Orientamento
Sud Ovest
Lati Liberi
2
Giardino
No
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Gas
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Legno Triplo Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Resina
Pavim. Bagno
Resina
Accesso Disabili
Montascale
Accesso interno disabili
Parziale

Accessori: Aria Condizionata, Doppi Vetri, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Video Citofono

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Planimetrie
Planimetria con misure
Planimetria con misure
Planimetria con misure
Planimetria con misure
Generali
Photo 1Corso Canalchiaro
CUCINAINGRESSO SOGGIORNO
CUCINASOGGIORNO
SOGGIORNOCUCINA
SOGGIORNOBAGNO
BAGNO BAGNO
Photo 13Planimetria con misure
BAGNODISIMPEGNO ARMADI
CAMERA PRINCIPALECAMERA PRINCIPALE
SECONDA CAMERA / STUDIOSECONDA CAMERA / STUDIO
PARTI COMUNI PARTI COMUNI
PARTI COMUNI
Finiture
FINITURE
Mappa
largo San Giacomo 13, Modena (MO)
Agenzia di riferimento
Immobiliare Medaglie d'Oro
Immobiliare Medaglie d'Oro
Piazza Manzoni, 4/1
41124 Modena MO
Rif. Annuncio VD4576.
Addetto alle vendite
FELLA Alessandro
FELLA Alessandro
FELLA geom. Cristiano
FELLA geom. Cristiano
Vantaggi GruppoMore
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