Appartamento in vendita a Modena (Centro storico), largo San Giacomo 13

VD4576 Corso Canalchiaro, Modena
In una posizione eccezionale, lussuoso e luminoso appartamento al 2° piano di condominio signorile e in perfetto stato di manutenzione. L'alloggio gode dell'accesso dai portici di Corso Canalchiaro e di una splendida vista aperta sulla meravigliosa e caratteristica Piazza San giacomo dove la fontana "ninfa sorgente" del Graziosi scorre acqua potabile. Proponiamo in vendita questo elegante e lussuoso moderno appartamento ristrutturato completamente ideale come sia come investimento che per un bel abitare nella più bella posizione del Centro Storico Modenese.
Il contesto è estremamente signorile, composto da tre unità abitative e due grandi uffici.
L'ampia zona giorno a cui si accede da una scala in marmo rosa, il pavimento omogeneo di listoni posato in diagonale di massello quercia, la resina del bagno a contrasto con il rivestimento in marmo di carrara, con vasca e doccia di grandi dimensioni, la cucina abitabile in legno massello e pietra collocata a a vista ma predisposta per essere separata, il ripostiglio dispensa lavanderia, lo studio o stanza ospiti rende questa casa perfetta per qualunue utilizzo privato o di convivialità. Le porte artigianali in legno massella laccato in laboratori, lavorate in tondo e l'illuminazione Artemide e fFos rendondo ancor più accogliente e pregiato questa splemdida opportunità. In camera un grande armadio scorrevole in legno massello di Alf da Frè offre lo spazio necessario e conservare i propri effetti personali, la seconda camera/studio è versatile, ideale appunto per rispondere a diverse esigenze abitative.
Nel disimpegno è collocato un altro armadio a muro per un pratico spazio di contenimento.
L'appartamento è dotato di impianti moderni, tra cui:
Climatizzatore inverter in pompa di calore, per una perfetta gestione della temperatura, termo autonomo con nuova caldaia a condensazione, per una gestione energetica efficiente e contenuta. Classe energetica D.
Basse spese condominiali e di gestione, grazie anche alla presenza di poche unità abitative, garantite tranquillità e privacy.
Attualmente l'immobile è locato a una coppia molto referenziata al canone mensile di € 1.050 (+ spese).
Richiesta 380.000 trattabili ( con contratto d'affitto in essere ed inclusi alcuni arredi nuovi e di pregio, espio non esaustivo la cucina su misura in legno massello laccato bianco, l'armadio in massello Alf DaFrè )