Villa in vendita a Fiorano Modenese

VX2741 - Villa indipendente di NUOVA COSTRUZIONE, da finire, da prendere nello stato di fatto.

Nell’attuale importo la proprietà prevede di portate a termine:

• lmpianto elettrico: (con domotica sistema Konnex)
• Tapparelle elettriche;
• Inferriate al piano inferiore, al piano superiore c’è solo la predisposizione in quanto è difficoltosa la risalita di un ladro;
• Isolamento del terrazzo. Occorrerà definire il pavimento del terrazzo non ancora acquistato;
• Installazione di pietra naturale nella faccia a vista;
• Installazione del soppalco nel garage;
• Asfaltatura della strada pubblica;
• Sistema di allarme; mancano alcuni volumetrici;
• Installazione pannelli solari da 10 kW;

Sono già acquistati ma ancora da montare:

• Sanitari della Cielo;
• Pavimenti al piano superiore;
• Tutti i rivestimenti dei bagni;
• VMC;


Sono ancora da definire, per non incluso nel prezzo:

• Il sistema fognario esterno;
• I Pavimenti al piano terra;
• Massetto e Pavimentazione dei marciapiedi e veranda.
• Parapetto della scala a nastro;
• Cartongesso al piano inferiore e solo il corridoio al piano superiore;
• Cortile e la scala in ingresso;
• Cancelli di ingresso;
• Portone basculante;
• Intonaco e pavimento garage;
• Mano a finire del blocco non rivestito in pietra;
• Cantina; La destinazione dipenderà da chi ne vorrà farne uso;
• Locale tecnico: All’occorrenza si può far terminare.
- Varie da definire…….

Note del proprietario: la casa è mono-familiare, gli impianti tecnologici sono concepiti per una casa singola e non è possibile sdoppiarli. Non fu fatta questa scelta per una notevole complicanza impiantistica.

L’efficienza energetica sarà in classe A7 e sarà FULL electric, Non è previsto nessun tipo di collegamento del gas.

La casa è su di un lotto di 1.200 m² circondato dalla riserva naturale di Nirano, al momento non è possibile costruirci intorno;

Dal progetto può notare una scala che dal piano terra porta al terrazzo, è rimasta come predisposizione. Sarà comunque possibile montarla in un futuro prossimo.


Per anticiparle, l’allarme è tipo professionale della Ksenia che è leader italiana di impianti antintrusione,
E’ previsto un sofisticato sistema di filodiffusione digitale integrabile con tutti i televisori, il sistema è della Yamaha con altoparlanti della Garvan;