Attico in vendita a Modena (San Faustino)In trattativa

VX2923 ANNUNCIO IN PREPARAZIONE (NON PUBBLICARE) IN ATTESA DI FOTO PROFESSIONALI

Attico ristrutturato nel 2025 (internamente pari al nuovo )

ATTICO ristrutturato completamente nel 2025 con accorgimenti tecnologici moderni a alla avanguardia, che non hanno nulla da invidiare alle case di nuova costruzione quali: Riscaldamento Autonomo con pompa di calore, Fotovoltaico da 8 kw, batteria di accumulo di 13 KW, cappotto esterno nella zona giorno, isolamento acustico ai piani, domotica, terrazzo attrezzato e arredato con angolo cucina e ampia tettoia.

L'Immobile disposto su due livelli si trova al 7° e 8° piano di un condominio anni 70, estremamente luminoso e con bellissima vista sulla città, cosi composto:

Piano SETTIMO: ingresso ampio disimpegno con area DOPPIO VOLUME e pareti scenografiche, troviamo il reparto notte con 3 camere, 2 bagni 1 studio e 2 balconi.

Piano OTTAVO: collegato con scala interna ma accessibile anche con ingresso autonomo dal pianerottolo, troviamo il reparto giorno tutto aperto di 77 mq con ampie vetrate sul terrazzo circostante, cucina aperta sulla zona pranzo e sul salotto, il terrazzo di 160 mq circonda tutta la zona giorno

Completa la proprietà un garage doppio per due auto e un altro garage singolo per utilitaria.

Spese condominiali € 3000 anno
Per il riscaldamento si sono staccati da quello condominiale altrimenti sarebbero stati sui 6.000 euro in quanto erano due appartamenti separati prima della ristrutturazione.

Altezze dei soffitto
Piano 7 (H 2,70),
Piano 8 (H 2,20)

MQ:
Piano 7 Rep Notte 110 + 8,05 di balcone
Piano 8 Rep Giorno 77 mq + 162 di terrazzo
Garage 1 garage doppio e 1 singolo

Totale mq commerciali 260