Villa in vendita a Modena (Cognento)

VXB2463RIS - MODENA (prima periferia sud) BELLISSIMA PROPRIETA' di ASSOLUTO PREGIO di 750 mq adatta per 3 soluzioni abitative con 10.000 mq di terreno completamente recintato e PISCINA privata di 13x6,5 con bordo a sfioro e riscaldata, composta da:

VILLA BIFAMILIARE adatta per due famiglie numerose + DEPENDACE in fabbricato indipendente adiacente adatto per servitù o ospiti + AMPIO LOCALE INTERRATO di 500 mq che può contenere 7/8 autovetture

DESCRIZIONE DETTAGLIATA E FINITURE
Gli immobili sono immersi in ampio parco piantumato ed illuminato su un lotto di terreno di quasi 10.000 m2 all'interno di questo magnifico giardino troviamo una splendida Piscina 13x6,5 con bordo a sfioro, riscaldata e con impianto elettronico di trattamento dell’acqua “Magnapool” basato sull’uso di sali di magnesio e di potassio i cosiddetti sali della vita che rendono l’acqua cristallina e rigenerano il corpo e la pelle grazie a un concept unico e brevettato.
Internamente troviamo complessivamente 4 cucine, 10 camere da letto, 10 bagni, 2 lavanderie, cabina armadi, 2 locali scarpiera, doppi volumi con 2 studi soppalcati, sala con camino, una tavernetta interrata di circa 100 m2
L’interrato è di circa 500 m2 con 2 cantine, 6 posti auto coperti , centrale termica di circa 40m2 e locale tecnico piscina il tutto arieggiato con ventilazione meccanica
Dall’interrato si ha l’accesso diretto alle 2 abitazioni, inoltre un tunnel costruito appositamente collega l’interrato stesso alla porta d’ingresso del bassocomodo. Impianto di depurazione dell’acqua elettronico e naturale con sistema innovativo “Matrixcal” che non altera la composizione dell’acqua chimicamente Impianto di riscaldamento e di raffrescamento a pavimento.
Il riscaldamento è garantito da un microcogeneratore che durante il suo funzionamento produce 5,5 KW di energia elettrica.
Il raffrescamento a pavimento è abbinato a dei deumidificatori che entrano in funzione solamente al raggiungimento di una determinata soglia di umidità controllata elettronicamente da sensori presenti negli ambienti.
La rampa di accesso al garage è riscaldata ed è dotata di un sensore che in caso di ghiaccio o neve si attiva automaticamente.
I portici esterni sono dotati di riscaldamento a pavimento e predisposizione per l’aria condizionata nel caso si volessero chiudere con delle vetrate creando dei bellissimi giardini d’inverno.
Le 2 unità abitative e il Bassocomodo sono dotati di un doppio impianto di allarme con sistema anti-rapina Tutte le porte e le finestre sono dotate di inferriate
Le 2 unità abitative sono dotate di domotica e touch screen 10 Velux, con tapparella esterna e tenda interna con apertura e chiusura elettrica. Armadi e scarpiere su misura in diversi ambienti della casa.
Una soluzione di grande prestigio che coniuga lo stile country ad un'elevata tecnologia abitativa.